​

​

 

 

 

Program management​

Ervaar de kracht van totale onzorging en de beste garantie

voor een efficiënt project. We zorgen voor een vlotte doorlooptijd,

nauwkeurig kosten beheer en topkwaliteit in uitvoering.

Onze kracht ligt in het aanbieden van een compleet pakket aan

diensten, allemaal gericht op het behalen van het beste resultaat.

 

Waarvoor staan we:

Jarenlang hebben we in de praktijk gezien dat het klassieke patroon

heel vaak voor tegenstrijdigheden in uitvoering zorgt, lange

doorlooptijden, extra kosten en ontevredenheid. Elke partij doet zijn werk naar best vermogen maar jammer genoeg laat het gezamenlijk resultaat vaak te wensen over, door gebrek aan eenduidigheid, onvoldoende samenwerking en afstemming,…een situatie die u ten alle tijden wil vermijden!

Dat moet en kan anders: van Haalbaarheid studie, naar concept bepaling, technische studies, prijsvragen, coördinatie van de uitvoering, tot de nazorg…als studie en project bureau voor bouw en techniek kunnen we het volledige proces efficiënt beheren en u maximaal ontzorgen.

​

Ons Doel:

Wij geloven heel sterk in de kracht om het volledige programma vanuit 1 partij te beheren.

• Maximale ontzorging voor de bouwheer: 1 partij, 1 contactpersoon en gerichte overleg momenten om te informeren en te beslissen, wij doen de rest

• Maximale efficiëntie: Alle processen, analyses en partijen zijn continu op elkaar afgestemd, geen last minute aanpassingen, meerprijzen en vertragingen…maar bewezen kosten en tijd besparing

 

Ontdek hier meer over ons program management traject

​

 

Haalbaarheidsstudie

Een heldere visie begint met een haalbaarheidsstudie, een essentiële eerste stap.

• Conceptbepaling : Samen bekijken we waar u met u bedrijf naartoe wilt, welke behoeften u klaarstomen voor de toekomst. Samen leggen we de visie mbt uw gebouw, installaties, gebruik, noden en comfort vast.

• ​Budgetbepaling: Wij helpen u met een realistische budgetplan dat rekening houd met ROI's en TCO's, de enige valabele parameters om correcte data gedreven beslissingen te kunnen nemen.

​

Conditiestaatmeting​​

​Weet wat u in handen heeft, ken (vooraf) de beperkingen en mogelijkheden

Voor de aankoop van een pand, voor start van huur of verhuur, voor een renovatieproject is het nuttig, bijna noodzakelijk om te weten in welke staat het pand en bijhorende installaties zicht bevinden en niet voor onaangename verassingen te komen staan.

Naast de klassieke rondgang, inventarisatie en controle van de visuele staat, gaan we een stap verder en focussen we ons ook op de operationele staat:

​

• Analyse historiek qua onderhoud en herstellingen

• Analyse (verwachte) levensduur - impact op exploitatie door uitval of hoge kosten

• Compliance check: bent u wettelijk in orde op basis van inspecties en keuringen

• Rendement controle waar mogelijk (bv zonnepanelen)

Hierdoor krijgt u naast een rapport met de actuele toestand, ook een duidelijk overzicht met bruikbare actiepunten, inzicht in u kostenbeheer en investeringsmogelijkheden.

​

Ontdek hier meer over onze conditiestaatmeting 

 

 

​Studies, analyses en ontwerp​

Ook hier geloven we in de kracht van alles centraal te begeleiden. Bouwplannen, technisch ontwerp en bijhorende plannen, interieurplannen,….Door alles op elkaar af te stemmen vermijd je niet alleen extra kosten in uitvoering, u gaat concreet besparen door alles efficiënt samen op te bouwen. Zowel in installatiekost, als in verbruikskost en energiebeheer zijn gebouw en techniek onlosmakelijk met elkaar verbonden….door vanaf de ontwerp fase hier bewust van te zijn neem je voorsprong.

 

• Ontwerp en opmaak bouwplannen (Architectuur)

• Analyse en ontwerp technische installaties (HVAC, elektriciteit, brand, Inbraak, toegang,…)

• Ontwerpen interieur (indeling en materiaal keuze)

• ….

​

Lastenboeken, meetstaten en prijsvragen

​Opstellen van heldere lastenboeken, programma's van eisen op en meetstaten voor bouw, technieken, inrichting, afwerking en omgeving.

• Adhv onafhankelijke prijsvragen zoeken we de beste partners die matchen bij u en u project

 

Project coördinatie

​​Met duidelijke afspraken tussen alle partijen, een strakke planningen en korte opvolging qua uitvoering en budget zorgen we voor een soepel en efficiënt proces. Door de dossierkennis vanuit de concept en studiefase kan er zeer snel geschakeld worden bij onvoorziene omstandigheden.

 

Resultaat en oplossing gericht nemen we het proces in handen

• Opmaak en coördinatie van de algemene bouw planning

• Begeleiden vergunning traject

• Voorzitten van de werfvergaderingen

• Bewaken van de kwaliteit van uitvoering

• Heldere en digitale opvolging en rapportage voor alle partijen

• Opvolgen en bijsturen van de kosten ifv uitvoering en budget

• Organiseren van tussentijdse en eindoplevering

 

Kostenbeheer en onderhoudsplan

​​Krijg inzicht in u patrimonium en installaties, breng alle preventieve en curatieve kosten, vervangingen en verbeteringen gedetailleerd in kaart, zodat u op basis van een ROI en impact op exploitatie wel overwogen beslissingen kunt nemen.

• Analyse mbt mogelijk herstellingen en vervangingen, opstellen investeringsplan

• Analyse mogelijkheden en beperkingen, bv mbt geplande renovaties of uitbreidingen

• Analyse en opstellen onderhoudsplan